膨潤土礦物晶體一般帶負電荷，因此在膨潤土顆粒表面要吸附等當量的相反電荷的陽離子。吸附的陽離子可以和溶液中的陽離子發生交換作用，這種作用稱為離子交換吸附。

離子交換吸附的特點是：同號離子相互交換，等電量相互交換。離子交換吸附的反應是可逆的，吸附和脫附的速度受離子濃度的影響，這種影響符合質量作用定律。

膨潤土一般在膩子粉中用作保水作用以及填充料。膨潤土具有良好的膨脹性、懸浮性、黏結性、潤滑性。夏季內墻膩子粉干燥過快，或刮涂粘板力過低時，我們添加部分膨潤土可以有效起到增粘、保水以及潤滑的效果，柔韌性好，刮時不費力。

膨潤土也叫斑脫巖，皂土或膨土巖，是以蒙脫石為主要礦物成分的非金屬礦產，顏色多呈各種顏色如黃綠、黃白、灰、白色等等，可以成致密塊狀，也可以是松散的土狀，用手指搓磨時有滑感，小塊體加水后體積漲大數倍至20-30倍，在水中呈懸浮狀，水少時呈糊狀。

膨潤土（蒙脫石）可做凈化脫色劑、粘結劑、觸變劑、懸浮劑、穩定劑、充填料、飼料、催化劑等，廣泛用于農業、輕工業及化妝品、藥品等領域， 膨潤土可用來作防水材料。

1、膨潤土有一個很重要的應用領域，就是在耐火材料的制作中起到了一個耐高溫性能材質的主要作用，由于膨潤土具有很好的吸水性和粘結性，在制作耐火材料的時候可以將更高溫的材料凝結在一起，而不是使用塑料凝結膠，更好提高了眾多耐火材料的耐高溫性。

2、膨潤土在水性乳膠漆中作用是能形成凝膠，優化涂料的性能。有機膨潤土在各類有機溶劑、油類、液體樹脂中能形成凝膠，可優化涂料的增稠性。膨潤土和鵝卵石、重晶石等物料類似，都可以用于生產沙子。而且在制砂領域，它也屬于常用物料。

3、膨潤土也叫斑脫巖，皂土或膨土巖，是以蒙脫石為主要礦物成分的非金屬礦產，顏色多呈各種顏色如黃綠、黃白、灰、白色等等，可以成致密塊狀，也可以是松散的土狀，用手指搓磨時有滑感，小塊體加水后體積脹大數倍至20-30倍，在水中呈懸浮狀，水少時呈糊狀。